Il existe plusieurs possibilités pour le contrat dans le cadre d’une colocation.
1. Vous louez à des locataires qui se connaissent (groupe d’amis, couple…) et occupent le logement aux mêmes périodes.
Vous pouvez signer un contrat de location unique avec une clause de solidarité.
Avec un contrat unique à caution solidaire, les colocataires signent ensemble un bail unique et chaque locataire s’engage à payer l’intégralité du montant du loyer en solidarité avec les autres locataires. Vous pouvez demander autant de cautions qu’il y a de locataires, chaque garant s’engageant pour l’intégralité du montant du loyer.
En cas de départ de l’un des locataires, les locataires restants doivent payer l’intégralité du loyer. En cas de défaut des locataires restants, la solidarité du locataire qui a quitté les lieux ne prend fin que 6 mois après la date effective de son congé.
2. Vous louez à des locataires qui ne se connaissent pas et/ou ne souhaitent pas s’engager solidairement.
Vous pouvez conclure un contrat de location unique sans clause de solidarité.
Pour les contrats uniques, il faut indiquer le nom de chacun des locataires dans la rubrique “Désignation des parties”. Chaque colocataire doit signer le bail, et un exemplaire doit être remis à chacune des parties.
3. Vous louez à des colocataires qui ne se connaissent pas et/ou ont des départs différés; la surface privée à disposition de chacun des locataires est supérieure à 9m².
Vous pouvez conclure plusieurs contrats de location indépendants. Les colocataires sont juridiquement indépendants les uns des autres. Ils s’engagent à payer leur propre part du loyer et des charges.
La ressourcerie Studapart est là pour vous aider ! Retrouvez nos modèles de contrat de location et colocation vide et meublé pour vous simplifier la vie.