Le bail mobilité est un contrat de location que l’on peut signer pour des durées de 1 à 10 mois.

Par exemple, un étudiant qui cherche pour 2 mois de cours intensifs en été ou 6 mois de stage.

Par exemple, vous souhaitez louer de Janvier à Mai pour ensuite récupérer le logement pour l'habiter dès Juin.

Le bail mobilité permet de mieux anticiper la relocation en connaissant la date de départ du locataire. Avec les baux classiques, certains locataires peuvent donner une date de départ indicative éloignée de la date de début de bail, pensant ainsi avoir plus de chances de trouver un logement. Le rendement élevé des meublés étudiants est affecté par la vacance locative causé par ce manque d’anticipation. Le bail mobilité répond à ce problème.

Par exemple, si vous avez conclu un bail pour une durée de 4 mois, vous pouvez reporter de 6 mois maximum l'échéance du bail. Au-delà, il n'est pas possible de conclure à nouveau un bail mobilité avec le même locataire. Il faudra alors conclure un contrat de location classique.

Oui, mais vous ne pouvez pas prévoir de clause de solidarité.

Le bail mobilité ne permet pas de demander de dépôt de garantie. L'absence de dépôt de garantie doit être inscrite dans le bail.

Les charges doivent être payées par forfait. Aucune régularisation n’est possible.

Oui, comme pour des baux classiques, le locataire peut quitter le logement avant la date de fin du contrat en respectant un préavis d’1 mois.

Oui, le motif justifiant l'utilisation d'un bail mobilité doit être indiqué dans le bail. Pour justifier le motif, demandez au locataire de vous fournir un justificatif (convention de stage, contrat d'apprentissage...) et annexez celui-ci au contrat.

Non, le bail mobilité prend automatiquement fin à sa date d'échéance et n'est pas tacitement renouvelé.