Qu'est-ce que la protection contre les dégradations de Studapart ? 🤔
Depuis mai 2023, nous sécurisons encore mieux votre location. Nous savons que les propriétaires sont souvent confrontés à des dégradations, c’est pour cela que nous vous assurons gratuitement des dégradations immobilières (sol, mur, plafond), et des dégâts mobiliers (meubles, objets et matériels personnels).
Comment bénéficier de la protection ?
La protection contre les dégradations est automatiquement et gratuitement incluse lors de la réservation en ligne.
Comment savoir que je suis bien protégé contre les dégradations ?
Lorsque la réservation en ligne est confirmée, vous recevrez un mail de nos partenaires les assurés.fr
Vous pourrez vous connecter à votre espace personnel et entrer toutes vos informations concernant votre logement et vos données personnelles.
Quelle est la couverture de cette protection ?
Vous êtes couvert à hauteur de 1500€ de dégradations mobilières et 3000€ de dégradations immobilières (en plus de votre dépôt de garantie encaissé lors de l’entrée du locataire).
Ces indemnisations permettent de régler beaucoup de problèmes. L'indemnisation ne permet évidemment pas de refaire un appartement au complet. Nous rappelons également que c'est un produit gratuit.
Quels baux sont concernés par cette protection ?
Tous les baux sont concernés par cette protection, même les baux communs sans clause de solidarité.
Que vous louez un logement pour un locataire seul ou en colocation, vous êtes protégé contre les dégradations.
Combien de temps dure la protection ? ⏰
Vous êtes protégé toute la durée de votre location.
Si la date de fin de contrat n'est pas définie, nous vous proposerons de renouveler votre protection au bout de 12 mois. Dans ce cas, nous vous enverrons un mail pour vous proposer ou non de renouveler votre protection pour 6 mois.
⚠️Si vous ne renouvelez pas la protection et que votre locataire est toujours dans votre logement, vous ne serez plus protégé contre les dégradations.
Comment renouveller la protection contre les dégradations ?
Vous pourrez directement renouveler votre protection depuis votre compte.
Nous vous enverrons un message pour vous proposer de renouveler votre protection.
Le message comportera également un lien vous permettant d'accéder à la gestion de votre renouvellement.
Quelles sont les procédures à suivre en cas de dégradations ?
Pour les dégradations immobilières
Pour les dégradations immobilières
Effectuez la mise en demeure de votre locataire :
faites un devis par une entreprise dédiée afin d’obtenir le montant des réparations.
Déclarez votre sinistre :
sans réponse de votre locataire sous 8 jours, adressez au courtier délégataire un dossier de sinistre complet.
Pour les dégradations mobilières
Pour les dégradations mobilières
Effectuez la mise en demeure de votre locataire :
faites un devis par une entreprise dédiée afin d’obtenir le montant des réparations. Envoyez le par lettre recommandée sous 60 jours.
Déclarez votre sinistre :
dans les 8 jours de la mise en demeure, si le locataire n’a pas réglé les réparations nécessaires pour la remise en état des biens mobiliers ou leur remplacement, vous devez adresser au courtier délégataire un dossier complet de sinistre.
💡A savoir
Pour faire fonctionner votre protection, il faut que votre locataire ait quitté votre logement. Dans le cas où le locataire est toujours dans le logement, c’est l’assurance habitation qui prime.
Quand et comment sont calculées et payées les indemnités ? 💰
Pour les dégradations immobilières
Pour les dégradations immobilières
Faites un devis
Envoyez le devis à l’assureur
Vous recevrez votre paiement à réception des factures. Le montant est versé dans les 20 jours suivant réception de facture.
💡A savoir
Le taux de vétusté maximum est de 50% (6% par an).
En l’absence de justificatifs de réfection, ou lorsque la date de réfection ne pourra être déterminée, la vétusté maximum sera déduite, soit 50%.
La franchise s’élève à un mois de loyer.
Pensez à fixer le montant du dépôt de Garantie à hauteur de cette somme pour financer la franchise.
Pour les dégradations mobilières
Pour les dégradations mobilières
Faites un état des lieux d’entrée et de sortie en montrant les dégradations
Ayez les justificatifs des factures de réparations ou de remplacement à l’identique
💡A savoir
Pour un bien réparable, l’assureur règle le coût de la réparation.
Pour un bien non réparable acquis neuf, le taux de vétusté est de 10% par an à partir de la seconde année.
Pour un bien non réparable acquis d’occasion la valeur du dédommagement correspond à la valeur d’occasion.
La franchise s’élève à un mois de loyer.
Pensez à fixer le montant du dépôt de Garantie à hauteur de cette somme pour financer la franchise.
Questions fréquemment posées
Si le sinistre est inférieur au dépôt de garantie, faut-il quand même déclarer le sinistre ?
Si le sinistre est inférieur au dépôt de garantie, faut-il quand même déclarer le sinistre ?
La protection contre les dégradations couvre les parties au-delà du dépôt de garantie (qui sert à financer ce type de dégradation). Si le montant des dégradations est égal ou inférieur au dépôt de garantie, alors le dépôt de garantie doit tenir son rôle et vous servir à indemniser les frais.
L'assurance dégradation fonctionne-t-elle si le locataire refuse de signer l'état des lieux avec les dégradations ?
L'assurance dégradation fonctionne-t-elle si le locataire refuse de signer l'état des lieux avec les dégradations ?
Si le locataire refuse de signer l'état des lieux de sortie, il faudra le mentionner lors de la déclaration de sinistre avec une preuve écrite (ex : mail). A ce titre, l'assurance pourra fonctionner dès lors que lesdites dégradations ne se trouvent pas dans l'état des lieux d'entrée.
💡A savoir
Si vous voulez faire des réparations vous-même, l'assurance demandera les justificatifs. Vous pourrez être indemnisé sur les pièces et non sur la main d'œuvre. Pour la main d'œuvre, cela demande le justificatif d'un professionnel, au travers d'une facture.
Quelques explications du jargon utilisé 👍
Une dégradation immobilière, ou détérioration immobilière, est un dégât sur le logement en lui-même, et non sur un élément mobilier. Exemples : le sol, le mur ou le plafond.
Une dégradation mobilière, ou détérioration mobilière, est un dégât sur un élément mobilier. Exemples : le canapé, un fauteuil, les meubles ou la literie.
Vétusté : "État de détérioration produit par le temps" (définition du Larousse)
Réfection : "Action de refaire, de remettre en état" (définition du Robert)
Courtier délégataire : "Le délégataire, souvent un courtier, ou un autre professionnel de l’immobilier avec qui le mandataire va conclure la délégation de mandat qui se doit d’être conforme au mandat de ce dernier avec le mandant principal" (définition de www.useyourlaw.com)