Studapart (en adelante "Studapart") es una sociedad anónima simplificada con un capital de 16.509,00 euros, cuyo domicilio social se encuentra en 31 bis, rue de Bellevue - 95520 Osny, inscrita en el Registro Mercantil de Pontoise con el número 790 562 813
La actividad de Studapart es la publicación, desarrollo y provisión de plataformas web y/o móviles que permiten a las universidades o escuelas proporcionar a sus estudiantes una herramienta personalizada y eficiente dedicadá a la búsqueda de alojamiento para estudiantes cerca de sus campus y universidades. Studapart también publica el sitio web studapart.com.
En concreto, la plataforma permite a los propietarios de viviendas publicar anuncios de alquiler.
Las presentes Condiciones Generales de Uso (en adelante "CGU") definen el marco legal para el uso de las Plataformas publicadas por Studapart (en adelante "Studapart"), por parte de los propietarios de alojamientos. Las presentes CGC también contienen información sobre los derechos y las restricciones impuestas a estos derechos por las leyes o los reglamentos.
Se puede contactar con Studapart por correo electrónico en contact@studapart.com.
ARTÍCULO 1: Definiciones
En las Condiciones Generales de Uso, las palabras o expresiones que comienzan con una letra mayúscula tienen el siguiente significado:
Inquilino(s): significa cualquier persona física que busque alojamiento y que tenga una cuenta de Inquilino;
Espacio del propietario: se refiere al espacio virtual asignado a los propietarios. Se puede acceder a este espacio introduciendo los siguientes identificadores;
- Datos personales: se refiere a los datos personales en el sentido del reglamento europeo sobre la protección de datos personales que Studapart recoge, transmite o procesa, permitiendo identificar o hacer identificable a cualquier persona física.
Derechos de Propiedad Intelectual: significa todos los derechos de propiedad literaria y artística (derechos de autor y derechos conexos), propiedad industrial (marca, diseño y patente) previstos en el Código de la Propiedad Intelectual y en los tratados internacionales;
- Honorarios de reserva: significa los honorarios pagados por el Arrendatario a Studapart al reservar un alojamiento a través de la Plataforma; estos honorarios pueden ser pagados por el Propietario en caso de eludir la Plataforma Studapart durante una reserva (véase el artículo 4).
- Anuncio(s): se refiere a cualquier oferta de alquiler de un alojamiento que aparezca en la Plataforma
Propietario: es la persona física o jurídica que es propietaria de un bien y que tiene una cuenta en la Plataforma y un Área de Propietarios;
Plataforma(s): se refiere a la(s) plataforma(s) editada(s) por Studapart, así como a todo el contenido creado, incluyendo: la carta gráfica, los marcos, los banners, las animaciones flash y de vídeo, el código fuente, el código html y la programación;
Reserva: se refiere a cualquier reserva de un alojamiento realizada por el Arrendatario a través de la Plataforma con un Arrendador que da lugar al pago del primer alquiler.
ARTÍCULO 2: Objeto y ámbito de aplicación
Studapart es la primera Plataforma de conexión que permite a los candidatos a la contratación encontrar rápida y fácilmente una vivienda con los Propietarios habiendo publicado un Anuncio.
Al utilizar la Plataforma, el Propietario declara que acepta estas CGU sin reservas. Por lo tanto, el Propietario declara y reconoce haber leído y comprendido las disposiciones de estas CGU. Si en algún momento el Propietario no está de acuerdo con alguna de las cláusulas de las CGU, deberá terminar inmediatamente el uso de la Plataforma y de los servicios asociados.
Estas condiciones generales están disponibles en cualquier momento haciendo clic en un enlace directo en la parte inferior de cada página de la Plataforma.
El Espacio del Propietario no está destinado a agencias inmobiliarias, administradores de fincas, empresas de gestión y residencias de estudiantes.
Las CGC no son aplicables a las agencias y residencias con un espacio dedicado sujeto a condiciones de uso independientes. Las CGC no son aplicables a los inquilinos (ver CGC para inquilinos).
ARTÍCULO 3: Entrada en vigor - duración
Las presentes CGC son aplicables durante toda la duración de la navegación y el acceso a la Plataforma. El propietario es libre de cerrar su cuenta en cualquier momento y no está obligado a ningún compromiso de tiempo hacia Studapart.
Studapart se reserva el derecho de modificar las presentes CGC en cualquier momento, indicando la fecha de la actualización en el encabezamiento.
Las modificaciones entrarán en vigor en el momento de su aceptación. El Propietario acepta que se le notifique la actualización de las Condiciones Generales de Contratación mediante su publicación en la Plataforma o mediante cualquier otra forma de notificación.
Las actualizaciones de las CGC que supongan cambios en la duración, las características o el precio de los servicios prestados en la Plataforma serán notificadas al Propietario y estarán sujetas a su aceptación. Si el Propietario no acepta las CGC actualizadas, podrá cancelar su cuenta sin coste alguno, lo que supondrá la eliminación de sus Anuncios y de su perfil.
En todos los demás casos, al seguir utilizando la Plataforma o al acceder a ella después de la fecha de entrada en vigor de las CGC actualizadas, el Propietario declara haber leído las actualizaciones y aceptar todos los cambios introducidos en ellas. La última versión aceptada de las CGC disponible en línea en la Plataforma prevalecerá, en su caso, sobre cualquier otra versión de las CGC.
ARTÍCULO 4: Creación de una cuenta Studapart
Para acceder a todas las funciones de la Plataforma, el Propietario debe crear una cuenta. La navegación y el acceso a la información en la Plataforma están sujetos al registro del Propietario en la Plataforma.
Para poder acceder a todas las funcionalidades de la Plataforma, el Propietario debe, en el momento de registrarse, marcar las casillas aceptando la recogida y tratamiento de mis datos personales y aceptando sin reservas las Condiciones Generales de Uso de los servicios de Studapart a través de la Plataforma.
En el momento de la inscripción, el propietario debe proporcionar la siguiente información:
Sexo ;
Nombre completo ;
Dirección de correo electrónico;
Número de teléfono ;
Contraseña.
Una vez validada la cuenta de Studapart, el Propietario recibirá un correo electrónico de confirmación. El Propietario puede entonces acceder a las funcionalidades de su cuenta y puede transmitir una serie de informaciones que permiten a Studapart publicar sus Anuncios.
Studapart puede solicitar cierta información para certificar la realidad de la identidad del Propietario. Al aceptar las presentes CGC, el Propietario se compromete a transmitir toda la información solicitada. De lo contrario, los servicios no serán accesibles.
Al registrarse como Propietario y aceptar las condiciones generales, el usuario confirma que no actúa para una agencia inmobiliaria o una residencia, que son profesionales sujetos a condiciones especiales. El incumplimiento de esta condición constituye una infracción de las CGC.
Respeto por el uso de la Plataforma
En el caso de una solicitud de Reserva o cualquier otro contacto de un Arrendatario a través de la Plataforma en relación con el alquiler del inmueble objeto de su Anuncio, el Propietario se compromete a finalizar la Reserva exclusivamente a través de la Plataforma. Dado el servicio de reserva gratuito que se ofrece, se prohíbe expresamente excluir el uso de la Plataforma para concluir cualquier acuerdo con el Arrendatario para el alquiler de una propiedad anunciada. Se trata de una obligación esencial y ética con respecto al servicio que ofrecemos.
Studapart podrá impedir automáticamente en las herramientas de intercambio entre Arrendatarios y Propietarios la posibilidad de proporcionar direcciones de correo electrónico y números de teléfono para proceder a una reserva fuera de la Plataforma. El Propietario acepta expresamente que las herramientas de correo electrónico pueden detectar automáticamente ciertas palabras clave y que las correspondencias no son privadas, Studapart se reserva el derecho de acceder a ellas para controlar el respeto del servicio.
Studapart asume que el Propietario tiene el control de la reserva. El propietario que está en contacto con uno o varios inquilinos a través de Studapart y que realiza la reserva fuera de Studapart, recibe una factura correspondiente a los costes de la reserva y equivalente a los que el inquilino o inquilinos debían pagar a Studapart.
La cuenta del Propietario es suspendida por Studapart hasta el pago de los costos por el Propietario. En caso de falta de pago 10 días después del envío de la factura por Studapart al Propietario, Studapart encarga a su asesor legal para iniciar un procedimiento de cobro contra el Propietario.
ARTÍCULO 5: Servicios
La creación de una cuenta Studapart permite a los Propietarios acceder a ciertas funcionalidades disponibles en la Plataforma. Estas funciones permiten a los propietarios:
Para publicar un anuncio de alojamiento;
Difundir esta oferta en la Plataforma y, opcionalmente, en las redes asociadas;
Obtenga el pago de la reserva de alojamiento en línea;
Estar cubierto por una garantía de alquiler impagado (opción),
Los propietarios con una cuenta Studapart tienen la posibilidad de colocar sus anuncios directamente en línea. Studapart pone a disposición de los Propietarios una página específica dedicada a la publicación de Anuncios.
ARTÍCULO 6: Presentación de anuncios
La creación de una cuenta en Studapart permite a los propietarios publicar anuncios de alquiler.
Información general
El propietario debe indicar :
La ubicación del alojamiento ;
El tipo de anuncios :
(i) Vivienda completa: el Arrendador pone a disposición del Arrendatario toda la vivienda.
(ii) Habitación en un alojamiento compartido: el Arrendador pone a disposición del Arrendatario una habitación en un alojamiento compartido.
(iii) Estancia en casa: el Propietario pone a disposición del Arrendatario una habitación en su propia casa.
(iv) Vivienda a cambio de servicios: el Arrendador pone a disposición su vivienda a un alquiler preferente, a cambio de los servicios prestados por el Arrendatario;
El tipo de propiedad (una casa o un piso, especificándose que un estudio se considera un piso);
Si el alojamiento está amueblado o no;
Las características del alojamiento :
(i) Capacidad ;
(ii) El número de habitaciones y dormitorios en el caso de una vivienda completa;
(iii) El número de baños ;
(iv) La superficie total en m2 Carrez ;
(v) La zona privada prevista en el caso de un alojamiento compartido o de una habitación en una vivienda privada.
(vi) El piso, en caso de que sea una vivienda, y el número de plantas del edificio;
Detalle :
El propietario debe indicar :
Una descripción de al menos 150 caracteres del alojamiento;
El balance energético de la vivienda, si está disponible;
El Propietario puede indicar :
El equipo proporcionado como parte del alquiler;
Condiciones de alquiler :
El propietario debe indicar :
El alquiler por mes excluyendo los gastos ;
El importe de los gastos por mes y la descripción de los mismos;
Elegibilidad de las viviendas para las ayudas estatales ;
Las fechas de disponibilidad del alojamiento;
Duración mínima de la estancia ;
El Propietario puede indicar :
El importe de la fianza (no puede exceder de un mes de alquiler, excluidos los gastos, en el caso de los alojamientos vacíos, ni de dos meses de alquiler, excluidos los gastos, en el caso de los alojamientos amueblados);
Fotos
El Propietario puede subir fotografías del alojamiento y publicar su Anuncio. El Propietario garantiza que estas fotografías se corresponden con el alojamiento anunciado.
Alcance del anuncio - Multidifusión
El anuncio se publica en la plataforma con los inquilinos (reservation.studapart.com) y puede publicarse en plataformas de terceros en las condiciones que se indican a continuación. El propietario puede comprobar el alcance de su anuncio en cualquier momento en su Área de Propietario (gestor de difusión).
A menos que el usuario se oponga antes de la validación de su Anuncio o posteriormente desde su Espacio Propietario, el Anuncio creado puede ser publicado en sitios de terceros que son socios de Studapart. Estos socios pueden ser plataformas de terceros o plataformas de instituciones, universidades y escuelas asociadas.
Las solicitudes de reserva realizadas en una oferta publicada por Studapart en un sitio web de terceros se procesan en las mismas condiciones que las solicitudes realizadas en la Plataforma, en la medida en que el Arrendatario debe confirmar que su perfil y su solicitud corresponden a las condiciones de alquiler indicadas por el Propietario en la Plataforma.
La difusión de los Anuncios en sitios de terceros en asociación con Studapart no es inmediata ni sistemática. La mención "publicado" en el Espacio del Propietario no significa, por tanto, que el Propietario pueda encontrar el anuncio creado directamente en línea en un sitio asociado. Los Anuncios menos consultados, es decir, los Anuncios que no han recibido ninguna o pocas solicitudes a través de la Plataforma, tendrán por defecto una multidifusión prioritaria respecto a los Anuncios más consultados por los Arrendatarios.
Condiciones de inclusión, clasificación y exclusión de la lista de anuncios
Los criterios de clasificación de los Anuncios en el buscador de la Plataforma son :
- Los criterios buscados por el Arrendatario (ubicación, precio del alquiler, ...) ;
- El índice de cumplimentación del perfil del Propietario y de la información del Anuncio: Cuanto más completos sean el perfil y el Anuncio, más se destacará el Anuncio en los rankings de los motores de búsqueda de la Plataforma;
- El número de Reservas realizadas en la Plataforma: cuanto más alto sea este número, más se promocionará el Anuncio;
- El tiempo de respuesta del Propietario a las solicitudes de los Arrendatarios en la Plataforma: Cuanto más rápido responda el Propietario, más se destacará su Anuncio en el ranking de los motores de búsqueda en la Plataforma.
Estos tres últimos criterios se evalúan automáticamente con una puntuación entre 1 y 10 para el Propietario, que puede comprobarlo en cualquier momento en su Área del Propietario.
El anuncio se retira automáticamente de la lista para un periodo de disponibilidad determinado, en caso de que haya una Reserva en la Plataforma para la propiedad en cuestión, para este mismo periodo. Desde su Espacio, el Propietario puede activar o desactivar el listado de un Anuncio, o configurar este listado según un calendario.
En caso de violación de las normas de moderación de los Anuncios o de violación de cualquier obligación del Propietario a sus obligaciones contractuales previstas por las GTU, legales o reglamentarias, el Anuncio puede ser desreferenciado por Studapart.
ARTÍCULO 7: Moderación de los anuncios
7.1 Distribución de la publicidad
En el marco de la publicación de los Anuncios, el Propietario se compromete :
Por favor, rellene toda la información posible;
no publicar ni distribuir ninguna foto o vídeo cuyo contenido pueda considerarse obsceno, pornográfico, indecente, ofensivo o que pueda ofender la dignidad de cualquier ser humano;
no publicar ningún contenido, mensaje o información que sea grosero, ofensivo o que promueva cualquier actividad prohibida por la ley o la normativa;
no publicar ninguna foto o vídeo protegidos por la legislación de propiedad intelectual a menos que se tengan los derechos sobre ellos o el consentimiento necesario para utilizarlos;
no publicar ningún contenido que contenga un archivo corrupto;
no publicar ningún contenido que viole los derechos de un tercero.
También se prohíbe al Propietario la transmisión de :
información incorrecta o falsa,
cualquier información sensible sobre el origen racial o étnico, las opiniones políticas, filosóficas o religiosas, la pertenencia a un sindicato, la vida sexual o la salud, contraria a la decencia pública y a la ley.
El Propietario también garantiza :
ser el propietario del inmueble o tener todas las autorizaciones necesarias para ofrecerlo en alquiler;
ser el único propietario de los contenidos publicados en la Plataforma, poder publicarlos y tener derecho a conceder una licencia de distribución,
no utilizar contenidos de tipo :
*provocar el acoso de terceros o invitar a terceros a participar en el acoso,
*incitar al odio, la discriminación, el racismo, el fanatismo y la violencia física contra personas o grupos de personas,
*representar pornografía, pedofilia o cualquier otro tema ofensivo o contener un enlace a un sitio web para adultos,
*representar o defender actividades ilegales o conductas difamatorias, abusivas, obscenas, amenazantes o calumniosas, o que contengan información falsa o engañosa,
*utilizar la Plataforma de acuerdo con la normativa vigente en materia de protección de datos y las recomendaciones de la C.N.I.L,
*ofrecer copias ilegales o no autorizadas de obras protegidas por derechos de autor, patentes o marcas,
*inducir, causar o ayudar a la transmisión de correos electrónicos no solicitados, cartas en cadena, correos masivos, mensajes instantáneos, mensajes publicitarios no deseados o correo no solicitado,
*promover o fomentar cualquier actividad o empresa delictiva o dar indicaciones o instrucciones sobre cómo promover actividades ilegales, la invasión de la privacidad, la difusión y la creación de virus informáticos, solicitar contraseñas o información personal de otros Propietarios con fines comerciales ilegales,
*implicar actividades comerciales y/o ventas como concursos, sorteos, intercambios, anuncios y pirámides sin el consentimiento por escrito de Studapart;
*distribuir, reproducir, publicar o modificar en modo alguno los elementos protegidos por derechos de autor, marcas o cualquier otro derecho de propiedad de terceros sin su consentimiento previo.
El Propietario debe asegurarse de que toda la información comunicada en la Plataforma sigue siendo correcta y se abstiene de crear o utilizar en la Plataforma, excepto con el acuerdo de Studapart, otros Espacios de Propietario bajo su propia identidad y/o la de un tercero, recordando que cualquier usurpación de identidad es susceptible de ser perseguida y sancionada penalmente, y que finalmente cualquier contravención de este compromiso puede dar lugar a la suspensión inmediata y sin previo aviso del Espacio(s) de Propietario creado(s) en violación de las CGU.
7.2 Moderación de los anuncios
En caso de violación de las CGU de la Plataforma o cualquier informe de comportamiento evidentemente ilícito a través de la Plataforma, Studapart se reserva el derecho de modificar o terminar el acceso del Propietario a la Plataforma en cualquier momento, el derecho de eliminar, sin previo aviso o compensación o derecho a reembolso, cualquier Anuncio de Vivienda de un Propietario que no cumpla con las normas de difusión del Servicio Studapart y/o que sea susceptible de infringir los derechos de un tercero.
Studapart se reserva el derecho de:
Borrar o eliminar cualquier contenido o información que Studapart considere que viola las condiciones de servicio o es manifiestamente ilegal;
Sin perjuicio de las acciones legales emprendidas por terceros, emprender cualquier acción legal para reparar los perjuicios que Studapart hubiera sufrido personalmente por los incumplimientos imputables al Propietario en virtud de las presentes CGU.
Notificar, en su caso, a las autoridades competentes, cooperar con ellas y facilitarles toda la información relevante para la investigación y persecución de actividades ilegales o ilícitas, de acuerdo con la legislación vigente.
En caso de suspensión del acceso a la cuenta, los contenidos que el Propietario haya publicado y la información de su Espacio dejarán de ser accesibles. La terminación de los derechos de acceso entra en vigor de pleno derecho en la fecha de su notificación por Studapart al Propietario por correo (carta) o electrónicamente (correo electrónico). Studapart se reserva el derecho de cancelar el acceso a la Plataforma sin previo aviso cuando la ley lo permita. La rescisión conlleva automáticamente la eliminación de la cuenta del Propietario y de sus datos sin previo aviso.
El contenido eliminado de la Plataforma puede ser retenido por Studapart, incluyendo, pero no limitado a, con el fin de cumplir con ciertas obligaciones legales.
ARTÍCULO 8: Condiciones de pago
En el marco del uso de la Plataforma, el Propietario puede recibir sumas procedentes de pagos en línea. Por ello, el Propietario se compromete a transmitir a Studapart, en el marco de la reserva de su alojamiento, su fecha de nacimiento, su dirección, así como un número de cuenta bancaria (RIB) actualizado. En caso contrario, el inquilino no podrá reservar el inmueble que figura en el anuncio.
Studapart no es en ningún caso un establecimiento bancario ni un proveedor de servicios de pago. Todos los servicios de intermediación de pagos, de cobro por cuenta de terceros y de creación y gestión de monederos electrónicos son prestados por Stripe, socio autorizado y especializado en estos servicios. Por ello, Studapart invita a los Propietarios a tomar nota de sus condiciones generales de venta accesibles en www.Stripe.com/fr/legal. Es responsabilidad de los propietarios comprobar que los servicios se ajustan a sus necesidades.
Las transacciones realizadas por el proveedor de servicios de pago Stripe están aseguradas mediante encriptación SSL con el fin de reforzar todos los procesos de codificación y encriptación optimizando la protección de todos los Datos Personales vinculados a este método de pago.
La información bancaria se comunica directamente al proveedor de pagos seguros. Studapart nunca tiene acceso a información confidencial relacionada con los medios de pago.
En el caso de la Reserva, sólo el primer alquiler, cuyo importe se determina libremente en el Anuncio por el Propietario, es pagado por el Arrendatario a través de la Plataforma a la cuenta de suspenso Stripe del monedero digital del Propietario. Dentro de las 48 horas siguientes a la fecha de inicio del contrato de alquiler previsto en la reserva en la Plataforma, este importe se libera en su totalidad al Propietario, a los datos bancarios facilitados a través de la Plataforma.
Este primer alquiler no puede considerarse en ningún caso como una fianza o cuota de reserva, que el Propietario es responsable de cobrar directamente al Arrendatario, fuera de la Plataforma. La Plataforma no permite el cobro de alquileres posteriores para la propiedad reservada en la Plataforma.
ARTÍCULO 9: Garantía de alquileres impagados
Studapart pone a disposición del Propietario la documentación relativa a la garantía de alquileres impagados que figura en el Anexo de estas condiciones, que el Propietario reconoce haber leído antes de realizar cualquier Reserva. El Propietario es libre de no suscribir esta garantía como parte del proceso de Reserva, que se ofrece como un accesorio, gratuito y opcional.
Cada Propietario, al aceptar cualquier reserva realizada por un Inquilino inscrito como estudiante en un establecimiento asociado a la plataforma, mayor de 18 años y que haya realizado una reserva en la Plataforma pero que no tenga un avalista establecido en Francia, será suscrito a una garantía de alquiler impagado por Studapart sin coste alguno si el Propietario lo ha solicitado.
La garantía de alquiler impagado se ejecutará después de que el Propietario haya aceptado una reserva de un inmueble por parte de un Inquilino sin aval establecido en Francia, directamente en la Plataforma.
Se informa expresamente al Propietario de que esta garantía no es aplicable:
Si el aviso de información así lo establece, cuando el Arrendatario no sea un estudiante inscrito en un establecimiento asociado a Studapart, lo cual es responsabilidad del Propietario comprobar con el Arrendatario, incluso durante el período de alquiler, consultando la lista de establecimientos asociados;
Cuando el Arrendador y el Arrendatario no estén vinculados por un contrato de arrendamiento que se ajuste a la normativa, que es responsabilidad del Arrendador someter a la firma del Arrendatario;
Por todos los demás motivos de exclusión de garantía previstos en la nota informativa de los que el Propietario garantiza haber tomado conocimiento.
Studapart es objeto de una relación exclusiva con el corredor de seguros INSURED Service, sociedad anónima simplificada con un capital de 300.000 euros, cuya sede social se encuentra en 12 rue Saint Antoine du T 31000 Toulouse, inscrita en el Registro Mercantil de Toulouse con el número 793 993 890 RCS Toulouse y en el Registro Único de Intermediarios de Seguros, Bancos y Finanzas con el número 14000256 como Corredor de Seguros o Reaseguros (COA)
Studapart no es en ningún caso una compañía de seguros y todos los servicios de seguro y garantía son proporcionados por Allianz, un socio autorizado especializado en estos servicios, y el corredor INSURED Services. Por ello, Studapart invita a los Propietarios a tomar nota de la documentación relativa a la garantía de impago de alquiler de Allianz que se facilita en la nota informativa adjunta.
El papel de Studapart se limita estrictamente a la transmisión de este aviso de información y al pago de las contribuciones del seguro como suscriptor del Propietario. Una vez finalizada la Reserva, el correo electrónico de confirmación y el resto de la información legal será enviada al Propietario por el Servicio de Seguros (lesassures.fr) y no por Studapart.
A reserva de la información facilitada en la hoja informativa, Allianz garantiza al Propietario el reembolso de :
Rentas, cargas e impuestos previstos en el contrato de arrendamiento y no pagados por el Arrendatario moroso,
Indemnizaciones por ocupación debidas por el Arrendatario moroso, hasta el límite de la renta fijada en el contrato de arrendamiento;
La parte no pagada del plazo de preaviso en caso de salida prematura o de fallecimiento del Arrendatario,
El Arrendador es el único responsable del cumplimiento de sus obligaciones como arrendador y como asegurado de esta garantía por impago de rentas.
A este respecto, se informa y advierte al Propietario, sin perjuicio de sus propias comprobaciones y de los posibles cambios en la legislación, que :
- A partir de la Reserva, corresponde al Propietario celebrar un contrato de arrendamiento con el Arrendatario de acuerdo con la legislación vigente, precisándose que Studapart no realiza ninguna verificación o control sobre este punto. Studapart no garantiza que el Arrendatario acepte el contrato de arrendamiento propuesto por el Propietario, ni que la aseguradora o el corredor de seguros consideren este acto como válido en caso de litigio. La renta retenida para la garantía de las rentas impagadas es la registrada en el contrato de alquiler, sea cual sea el importe indicado en la Plataforma en el momento de la Reserva;
- En las condiciones establecidas en la Ley nº 89-462 de 6 de julio de 1989, en particular en su artículo 22, no puede solicitar una garantía el arrendador que haya suscrito un seguro o cualquier otra forma de garantía para cubrir las obligaciones de alquiler del arrendatario, salvo en el caso de una vivienda alquilada a un estudiante o aprendiz;
- En las condiciones establecidas en el artículo 31, I del Código General de Impuestos (CGI), el Propietario sólo puede deducir las primas efectivamente pagadas en el ejercicio fiscal y que puedan justificarse mediante contratos de seguro y recibos de pago.
Cualquier disputa o reclamación relacionada con el mandato de intermediación de seguros de Studapart debe hacerse a INSURED Service.
El soporte de Studapart también está disponible para los Propietarios para cualquier pregunta en la siguiente dirección: contact@studapart.com pero Studapart no se hace responsable de la liquidación de las reclamaciones o la aplicación por el Servicio de Asegurado o el asegurador ALLIANZ de sus obligaciones hacia el Propietario. Studapart no ofrece ninguna garantía en cuanto al rendimiento y la calidad de esta oferta en comparación con otras ofertas del mercado, sobre lo cual corresponde al Propietario informarse, recordando que es libre de recurrir a cualquier tipo de seguro con un tercero para el inmueble reservado a través de la Plataforma.
Si la respuesta proporcionada por INSURED Service no es satisfactoria para el Propietario, éste puede ponerse en contacto con la Autorité de Contrôle Prudentielle et de Résolution (ACPR) rellenando el formulario en https://acpr.banque-france.fr/formulaire_transmission_information/assurance o por correo postal en la siguiente dirección
ACPR
Dirección de Control de Prácticas Comerciales
61 rue Taitbout 75436 PARIS CEDEX 09
ARTÍCULO 10: Responsabilidad
Studapart es una plataforma de reservas de alojamiento. En nuestras CGC se indica, tanto por parte del Propietario como por parte del Arrendatario, que la reserva debe realizarse en la plataforma.
Estamos muy atentos al comportamiento de nuestros usuarios. Los comportamientos desviados son :
Viviendas inadecuadas/de mala calidad
Gestión no acorde con nuestros valores: devolución ilegítima de la fianza, ausencia de contrato de alquiler, pago en efectivo...
Lenguaje o gestos inapropiados hacia el inquilino
Desconfianza en el modelo de Studapart (saltarse la plataforma al reservar)
Todos los servicios de Studapart se limitan estrictamente a las funcionalidades disponibles en la Plataforma para facilitar la conexión entre Propietarios e Inquilinos, y en ningún caso pueden sustituir o asimilarse a los servicios y asesoramiento de un profesional inmobiliario, al que el Propietario debe recurrir para satisfacer sus necesidades de alquiler.
Los Propietarios son los únicos responsables del uso que hagan de la Plataforma y de las consecuencias directas o indirectas de este uso. Studapart no se hace responsable de las disputas entre Propietarios y Arrendatarios.
Studapart no tiene la obligación de preseleccionar, controlar o modificar la información publicada por todos los usuarios en la Plataforma. El Propietario no tiene ninguna garantía de resultado ni de reserva mínima.
Studapart no se responsabiliza de las elecciones realizadas por el Propietario, que es el único responsable del uso y aprovechamiento de la información proporcionada en la Plataforma, de las interpretaciones que haga y de los consejos que deduzca de ella. En particular, se informa al Propietario que toda la información en el zendesk de Studapart relativa a los contratos o a la gestión de un alquiler se proporciona a título informativo, está actualizada en la fecha de publicación y es susceptible de evolucionar, y no puede en ningún caso sustituir el asesoramiento de un profesional inmobiliario o jurídico.
Studapart se compromete a proporcionar herramientas para garantizar que :
- Los inquilinos tienen una dirección de correo electrónico válida;
- Los inquilinos podrán escribir un mensaje de presentación cuando soliciten una Reserva a través de la Plataforma;
- Los Arrendatarios que realicen una Reserva habrán indicado los criterios de búsqueda en la Plataforma correspondientes a los criterios indicados por el Propietario para (i) el tipo de alojamiento, (ii) la fecha de disponibilidad del alojamiento y (iii) el periodo mínimo de alquiler deseado.
Si Studapart proporciona a los Propietarios un esquema para crear una oferta de alquiler de una propiedad, la redacción y el contenido de los Anuncios son de entera responsabilidad de los Propietarios y no estarán sujetos a un control previo.
El Propietario es el único responsable de la elección del Arrendatario, de la verificación de la exactitud de los documentos de su expediente de alquiler y de la conclusión del contrato. Studapart no verifica en ningún caso los elementos proporcionados por el Arrendatario a los Propietarios que hubieran sido cargados en la Plataforma.
Es responsabilidad del Propietario asegurarse de que el expediente de alquiler del Arrendatario está completo en relación con sus solicitudes y necesidades, recordándose que el Propietario debe cumplir con cualquier normativa al respecto, en particular la establecida en el Decreto nº 2015-1437, de 5 de noviembre de 2015, por el que se establece la relación de documentos acreditativos que pueden ser solicitados al solicitante de alquiler y a la persona que pueda actuar como avalista. En ningún caso Studapart, sus subsidiarias o entidades afiliadas, o cualquiera de sus respectivos empleados, funcionarios, directores, agentes, revendedores, socios, proveedores de contenido de terceros o licenciantes, o cualquiera de sus funcionarios, directores, empleados o agentes, serán responsables de cualquier daño indirecto, incidental, especial, consecuente o punitivo que surja de o en relación con:
el uso de la Plataforma o de los servicios; o
la imposibilidad de utilizar la Plataforma o los servicios; o
la modificación o supresión de los contenidos transmitidos a través de los servicios; o
el actual GTC.
Además, Studapart no se hace responsable del no funcionamiento, imposibilidad de acceso o mal funcionamiento de los servicios del proveedor de acceso de los Propietarios, o de la red de Internet. Será lo mismo para todos los demás motivos externos a Studapart. De hecho, aunque Studapart hace todo lo posible para evitar un uso malicioso de la Plataforma, Studapart no se hace responsable de los daños derivados de la transmisión de un virus o cualquier otro elemento susceptible de contaminar los equipos y programas informáticos.
Viviendas dignas
El Propietario se compromete a ofrecer un alojamiento digno en el marco de los Anuncios que publique en la Plataforma. Se especifica, con respecto a la normativa vigente, que el alojamiento digno debe estar equipado con, pero no limitado a
o una sala principal de al menos nueve (9) metros cuadrados con una altura de techo de al menos dos metros y medio;
un volumen habitable mínimo de veinte metros cúbicos;
o en el caso de un piso compartido, dieciséis metros cuadrados para dos personas que compartan piso y nueve metros cuadrados para cada persona adicional que comparta piso
La habitación principal debe tener una abertura al aire libre, una cocina o cocinilla, una ducha o baño y un retrete separado.
Studapart no se hace responsable en caso de contravención de la normativa vigente.
Detectores de humo
Los Propietarios garantizan que han instalado al menos un detector de humo normalizado en todas las zonas habitadas de acuerdo con la normativa vigente y que garantizan el correcto funcionamiento y mantenimiento de dicho detector.
Obligaciones fiscales y de seguridad social de los propietarios
Para cualquier alquiler de un inmueble o de una habitación, se informa al Propietario de que deberá cumplir con sus obligaciones fiscales y sociales respecto a los alquileres percibidos, que deberá declarar como particular o profesional a las autoridades públicas competentes según su condición (Hacienda, Ayuntamiento, urssaf...).
Los alquileres pueden considerarse como rentas de la propiedad o beneficios industriales y comerciales. Se recuerda que sólo se cobra el primer alquiler de una Reserva a través de la Plataforma por el importe indicado por el Propietario en su Anuncio y que es responsabilidad del Propietario declarar los importes efectivamente cobrados al Arrendatario. Cualquier fraude fiscal expone al propietario a ajustes fiscales, multas y sanciones penales.
El Propietario es el único responsable de la información proporcionada a las autoridades sobre sus actividades en relación con el uso de la Plataforma. Antes de realizar cualquier trámite o declaración, el Propietario podrá, en particular, informarse en las páginas web de las autoridades que le permitan cumplir con estas obligaciones, si es el caso:
La información facilitada es orientativa y no puede considerarse en ningún caso exhaustiva. Studapart no ofrece ningún tipo de asesoramiento sobre la fiscalidad de los ingresos por alquiler.
ARTÍCULO 11 : Condiciones de anulación
Al utilizar la Plataforma, el Arrendatario puede verse obligado a realizar una reserva de alojamiento en línea.
Los Propietarios no podrán anular una Reserva realizada en la Plataforma, y serán responsables de los daños y perjuicios que sufra el Arrendatario en caso de cancelación tardía e injustificada. La cancelación tardía e injustificada de una Reserva constituye un incumplimiento por parte del Propietario de sus obligaciones en virtud de las presentes CGU. Por lo tanto, la solicitud de cancelación debe estar justificada y será estudiada por Studapart. En cualquier caso, el Propietario no podrá cobrar el primer alquiler pagado a través de la Plataforma o deberá devolverlo en caso de cancelación de la Reserva por su parte.
El Arrendador queda informado de que el Arrendatario puede cancelar la reserva en las siguientes condiciones.
Si el Arrendatario cancela con más de 30 días de antelación a la fecha de llegada indicada en la Plataforma, el alquiler será reembolsado al Arrendatario y el Arrendador tendrá que buscar un sustituto.
Si el Arrendatario cancela su Reserva con menos de 30 días de antelación a su llegada (fecha indicada en la Plataforma), se devolverá el primer mes de alquiler al Propietario si el motivo de la cancelación no es un caso de fuerza mayor.
Si el Arrendatario cancela su Reserva con menos de 30 días de antelación a su llegada (fecha indicada en la plataforma), no se pagará el primer mes de alquiler al Propietario si el motivo de la cancelación es un caso de fuerza mayor o asimilado como tal en las CGU, es decir, los siguientes casos
viviendas precarias
alojamiento no conforme con el anuncio
viviendas que no cumplen los requisitos legales de superficie y volumen
el arrendador que no responda en un plazo de 5 días a partir de la fecha de llegada del inquilino al alojamiento
vivienda inhabitable o inaccesible tras un acontecimiento externo imprevisible e irresistible (catástrofe natural, daños por agua)
alojamiento finalmente no disponible debido a la sobreventa
el alojamiento finalmente ya no está disponible porque el Propietario lo mantiene por razones personales
el alojamiento finalmente no está disponible debido al mal uso de la Plataforma
El arrendador no cumple con los procedimientos legales de arrendamiento, como la celebración de un contrato de arrendamiento, el inventario de las instalaciones, las formas de pago del alquiler, etc.
El Propietario debe enviar todos los documentos necesarios para evaluar la situación al soporte de Studapart en la siguiente dirección de correo electrónico: support@studapart.com.
ARTÍCULO 12: Derechos de propiedad intelectual
"Studapart" es una marca registrada en el INPI.
Studapart es el propietario exclusivo de los derechos intelectuales de la Plataforma y, en particular, de todos los textos, comentarios, obras, ilustraciones, vídeos e imágenes, ya sean visuales o sonoras, reproducidos en la Plataforma, así como de sus bases de datos de las que es productor.
Todas estas creaciones intelectuales están protegidas por el derecho de autor, el derecho de marcas, el derecho de patentes, el derecho de bases de datos sui generis y el derecho de imagen, y esto para todo el mundo.
A este respecto y de acuerdo con las disposiciones del Código de la Propiedad Intelectual, sólo se autoriza la utilización de la Plataforma para uso privado, sin perjuicio de las disposiciones diferentes o incluso más restrictivas de este código.
Cualquier otro uso constituye una infracción y está sancionado por la Ley de Propiedad Intelectual, salvo autorización previa de Studapart.
Cualquier forma de copia, aspiración y reproducción total o parcial de la base de datos producida y explotada por Studapart en la Plataforma está formalmente prohibida sin su previo acuerdo por escrito.
Studapart no es el propietario del contenido publicado en la Plataforma. Al utilizar la Plataforma y al aceptar los TCG, el Propietario otorga a Studapart un derecho no exclusivo, libre de regalías, por toda la duración de la protección de los derechos en el mundo, libre de derechos, transferible, irrevocable y susceptible de ser sublicenciado para el uso del contenido que el Propietario publica en la Plataforma.
En el marco de la presente licencia, el Propietario autoriza a Studapart a utilizar libremente la totalidad o parte de los contenidos publicados, representarlos, distribuirlos y reproducirlos en la Plataforma.
Studapart sigue siendo libre de distribuir el contenido de los Propietarios en un marco promocional, publicitario y lucrativo, en particular a través de concursos o asociaciones. Esta difusión puede hacerse por cualquier medio, sin perjuicio de los derechos de oposición del Titular reconocidos por la ley.
Por lo tanto, el Propietario declara que :
Es el propietario de los contenidos publicados en la Plataforma o a través de ella, o que está autorizado a conceder los derechos y licencias a los que se refieren estas CDS;
la publicación y el uso del Contenido en la Plataforma o a través de ella no infringe, ni se apropia indebidamente, ni viola los derechos de terceros, incluidos, entre otros, los derechos de privacidad, publicidad, derechos de autor, marcas comerciales y otros derechos de propiedad intelectual; y
Se compromete a pagar todos los derechos de autor, tasas y otras sumas debidas en relación con el contenido publicado en la Plataforma o a través de ella.
ARTÍCULO 13: Protección de datos personales y confidencialidad
Al conectarse por primera vez, el Propietario consiente expresamente el tratamiento de sus Datos Personales dentro de los límites del tratamiento estrictamente necesario para el correcto funcionamiento de la Plataforma.
Los datos personales recogidos en el marco de estas CGU son obligatorios. Esta información es necesaria para la tramitación y prestación de servicios. El hecho de no proporcionar esta información impedirá el correcto funcionamiento de los servicios ofrecidos en línea.
El Propietario reconoce y acepta que los Datos Personales pueden ser transferidos o almacenados fuera del país donde Studapart y / o los Propietarios Autorizados se encuentran, con el fin de realizar los servicios previstos en estas CDU.
En el caso de los Propietarios ubicados en el Espacio Económico Europeo ("EEE"), el Propietario reconoce y acepta que los Datos Personales pueden ser transferidos o almacenados fuera del EEE con el fin de llevar a cabo los servicios previstos en estas CDU.
Studapart implementará todas las medidas técnicas y organizativas necesarias para respetar la protección de los Datos Personales, tanto desde la concepción del servicio como por defecto. Studapart se compromete a limitar la cantidad de Datos Personales tratados desde el principio.
El Propietario debe asegurarse de que tiene el derecho de transferir los Datos Personales en cuestión para que Studapart pueda usarlos, procesarlos y transferirlos legalmente en su nombre de acuerdo con los TCG.
El Propietario se asegurará de que los terceros pertinentes han sido informados de dicho uso, tratamiento y transferencia y han dado su consentimiento, tal y como exige toda la legislación aplicable en materia de protección de datos.
Studapart recoge los datos personales sólo de acuerdo con los términos de estos T & C y cualquier instrucción razonable y legal que el propietario puede dar en cualquier momento.
Cuando Studapart advierta una vulneración de derechos en el marco del tratamiento de Datos Personales, esta vulneración será notificada a la CNIL en un plazo no superior a 72 horas desde que se tenga conocimiento de ella cuando así lo prevea la normativa aplicable.
Cualquier incumplimiento en el tratamiento de los Datos Personales del Propietario será notificado al Propietario afectado por correo electrónico en el plazo de un (1) mes.
Cada parte adoptará las medidas técnicas y organizativas adecuadas para evitar el tratamiento no autorizado o ilegal de los Datos Personales o su pérdida, destrucción o daño accidental.
De conformidad con la ley n°78-17 del 6 de enero de 1978 relativa al tratamiento de datos antes de la entrada en vigor del Reglamento General sobre la protección de datos, archivos y libertades, el tratamiento de la información personal recogida en la Plataforma ha sido declarado a la Comisión Nacional de la Informática y las Libertades con el n°1836642v0.
13.1 Uso y transmisión de datos personales
Para garantizar el funcionamiento de la Plataforma Studapart, Studapart debe proceder al tratamiento necesario de los Datos Personales. Los datos procesados se transmiten directamente según los siguientes métodos y para los siguientes fines:
Crear una cuenta ;
Creación de anuncios ;
Publicar y compartir contenidos ;
Estadísticas sobre el uso de las Plataformas ;
La información de los Datos Personales recogidos para estos fines es obligatoria para la confirmación y validación de la cuenta Studapart. De lo contrario, los servicios no podrán prestarse.
Studapart también puede utilizar estos datos para procesar las solicitudes del Propietario, así como para reforzar y personalizar su comunicación, en particular mediante cartas/correos electrónicos de información, y finalmente para personalizar la Plataforma de acuerdo con las preferencias señaladas por los Propietarios. Studapart también puede proporcionar a sus socios estadísticas consolidadas y anónimas relacionadas con los Propietarios, estas estadísticas sin embargo no contienen ningún dato personal.
Estos datos pueden ser transmitidos a los proveedores de servicios técnicos, con el único fin de la buena ejecución de los servicios, o a los diferentes proveedores, como los proveedores de soluciones de pago. El Propietario acepta que Studapart comparta información sobre él para facilitar el uso de la Plataforma accesible en la dirección www.studapart.com.
Los Datos Personales comunicados por el Propietario serán destruidos a más tardar seis meses después de la eliminación de la cuenta. Studapart se reserva el derecho de conservar determinados datos para justificar, en su caso, la perfecta ejecución de sus obligaciones contractuales o legales. Los datos así conservados se limitarán a lo estrictamente necesario.
13.2 Derechos de acceso, modificación, oposición, portabilidad y supresión
En todos los casos, el Titular tiene derecho a acceder, modificar, oponerse, portar y eliminar los Datos Personales que le conciernen, escribiendo a la siguiente dirección
contact@studapart.com con nombre, apellido, correo electrónico y dirección.
De acuerdo con la normativa vigente, todas las solicitudes deben ir firmadas y acompañadas de una fotocopia de un documento de identidad con la firma del Titular y especificar la dirección a la que debe enviarse la respuesta. Se enviará una respuesta en un plazo de dos meses a partir de la recepción de la solicitud.
El titular podrá recuperar sus datos personales en un formato abierto y legible. El derecho a la portabilidad se limita a los datos facilitados por el Propietario correspondiente. Se aplica sobre la base del consentimiento previo del Propietario. Studapart se compromete a trasladar, previa solicitud, en el plazo de un (1) mes, cualquier documento de recogida de Datos Personales al Titular para poder hacer efectivo el derecho a la portabilidad. Los costes relacionados con la recuperación de los datos corren a cargo del Propietario que realiza la solicitud.
Los datos personales comunicados por el Propietario serán destruidos a más tardar seis meses después de la eliminación de la cuenta. Studapart se reserva el derecho de conservar determinados datos para justificar, en su caso, la perfecta ejecución de sus obligaciones contractuales o legales. Los datos así conservados se limitarán a lo estrictamente necesario.
13.3 Boletines de Studapart
En función de las elecciones realizadas por el Propietario, éste podrá recibir el boletín de noticias de Studapart.
Al aceptarlo expresamente, el Propietario acepta que Studapart le envíe un boletín de noticias que puede contener información sobre nuevas actividades propuestas por los socios de Studapart. Los Propietarios tendrán la opción de darse de baja del boletín informativo haciendo clic en el enlace previsto a tal efecto, presente en cada boletín.
13.4 Uso de cookies
De acuerdo con la deliberación de la CNIL n° 2013-378 de 5 de diciembre de 2013. Studapart informa a los Propietarios que las cookies registran cierta información que se almacena en la memoria de sus discos duros. Esta información se utiliza para generar estadísticas de audiencia para la Plataforma y para ofrecer servicios de acuerdo con los servicios que los Propietarios ya han seleccionado durante sus visitas anteriores. Un mensaje de alerta, en forma de banner, pregunta a cada persona que visita la Plataforma, previamente, si desea aceptar las cookies. Estas cookies no contienen ninguna información confidencial sobre el Propietario.
El Propietario que visite la página principal u otra página de la Plataforma directamente desde un motor de búsqueda será informado:
los fines específicos de las cookies utilizadas;
la posibilidad de oponerse a estas cookies y de cambiar la configuración haciendo clic en un enlace en el banner;
del hecho de que la continuación de su navegación implica la aceptación del depósito de cookies en su terminal.
Para garantizar el consentimiento libre, informado e inequívoco de los Titulares que visiten la Plataforma, el banner no desaparecerá hasta que hayan continuado su navegación.
A menos que se dé el consentimiento previo, las cookies no serán depositadas ni leídas:
Si el Propietario va a la Plataforma (página de inicio o directamente a otra página del Sitio desde un motor de búsqueda, por ejemplo) y no continúa la navegación: una simple ausencia de acción no puede ser considerada como una expresión de voluntad;
O si hace clic en el enlace del banner que le permite configurar los parámetros de las cookies y, si es necesario, rechazar el depósito de cookies.
ARTÍCULO 14. Disposiciones técnicas
Los servicios se prestan tal y como están disponibles. Studapart no garantiza un suministro libre de errores, sin interrupción puntual y segura de los servicios ofrecidos a través de la Plataforma. Studapart no está obligado a prestar asistencia personalizada, en particular la asistencia técnica. Studapart declina cualquier garantía expresa o implícita en particular sobre la calidad y compatibilidad de la Plataforma con el uso que los Propietarios harán de ella. Studapart no garantiza ningún resultado o beneficio en el uso de los servicios ofrecidos a través de la Plataforma.
Studapart no garantiza que la información y los datos que circulan por Internet estén protegidos contra tales ataques o posibles apropiaciones indebidas.
ARTÍCULO 15: Seguridad
15.1 Generalidades
El Propietario se compromete a tomar todas las precauciones razonables para preservar la confidencialidad de su nombre de usuario y contraseña que le permite acceder a la Plataforma. A este respecto, el Propietario se compromete en particular a:
No anote su nombre de usuario o contraseña en ningún sitio, ni siquiera de forma encriptada;
Utilice siempre sus datos de acceso lejos de ojos y oídos indiscretos;
Ten cuidado de no desvelar tus datos de acceso delante de los demás;
Asimismo, se recomienda encarecidamente al Propietario que cambie la contraseña necesaria para acceder a la Plataforma a intervalos regulares, accediendo a su cuenta, pestaña "mi cuenta", "mi contraseña", y luego "editar".
Al cambiar la contraseña, el Propietario debe asegurarse de que la contraseña no consista en combinaciones fácilmente identificables como su apellido, nombre, fecha de nacimiento o los de un familiar cercano (cónyuge, hijo, etc.), una contraseña utilizada para otros fines (por ejemplo, para un correo electrónico personal, etc.).
En particular, el Propietario debe asegurarse de elegir una contraseña suficientemente larga y que, siempre que sea posible, contenga una combinación de letras, números y caracteres en mayúsculas y minúsculas.
Studapart puede, a su discreción, imponer una fecha de caducidad de la contraseña del Propietario después de lo cual él / ella no será capaz de acceder a la Plataforma y los servicios sin cambiar primero su contraseña.
El Propietario también se compromete a no almacenar sus datos de acceso en su ordenador, smartphone y/o tableta digital, ni a enviarlos a través de canales de transmisión no seguros como el correo electrónico o los SMS.
El Propietario también es responsable de eliminar la información almacenada en su ordenador, smartphone y/o tableta digital después de utilizar los servicios de pago, incluyendo la eliminación de las cookies y el historial o la eliminación de los datos almacenados en la memoria caché.
Internet es una red internacional de telecomunicaciones abierta a la que el propietario puede acceder a través de un ordenador, un smartphone o una tableta digital. Para acceder a la Plataforma y a los servicios, el
El Propietario deberá cumplir con los requisitos técnicos (en cuanto a equipos y software) descritos en estas CDU.
El Propietario está obligado a tomar todas las medidas necesarias para garantizar que las características técnicas de su ordenador, smartphone o tableta digital, así como su software y su suscripción a Internet, le permitan acceder a la Plataforma de forma segura.
El Propietario es totalmente responsable del buen funcionamiento de su equipo informático y de su conexión a Internet. A este respecto, el Propietario debe asegurarse de que este equipo no tiene problemas ni virus y cuenta con la seguridad suficiente para evitar el riesgo de que un tercero acceda a su cuenta y a los datos que contiene.
El propietario debe hacer todo lo posible para preservar esta seguridad. Para ello, el Propietario debe asegurarse, en particular, de que no hay riesgo de que programas hostiles o virus accedan y perturben los sistemas informáticos de Studapart. En particular, el Propietario debe garantizar la seguridad de su ordenador, smartphone, tableta digital, utilizando y actualizando regularmente programas antivirus y antiespías y un cortafuegos personal.
El Propietario asume los riesgos técnicos, en particular en caso de corte de energía, interrupción de las conexiones, mal funcionamiento o sobrecarga de las redes o sistemas.
El Propietario reconoce que debe utilizar el proveedor de servicios de Internet de su elección para acceder a Internet, a la Plataforma y a los servicios. En este contexto, el Propietario reconoce que le corresponde elegir su proveedor de servicios de Internet y determinar los términos y condiciones de su relación con él.
Studapart no se hace responsable de los riesgos relacionados con el acceso a Internet y los riesgos relacionados con la transmisión de datos a distancia por parte del Propietario o para el Propietario, en particular en caso de litigio entre el Propietario y este proveedor de acceso a Internet, en relación con la naturaleza confidencial / personal de los datos transmitidos, el costo de la transmisión, el mantenimiento y las interrupciones de las líneas telefónicas y la red de Internet
El propietario es responsable de utilizar los servicios de acuerdo con los requisitos técnicos y las instrucciones de seguridad dadas por Studapart.
En condiciones normales, los servicios son accesibles a través de la Plataforma.
El Propietario debe conectarse a la Plataforma durante un periodo de tiempo limitado y se compromete a desconectarse en cuanto termine de utilizar los servicios. La desconexión a la Plataforma no es automática, una vez conectado, el Propietario permanece conectado a la Plataforma hasta que se desconecte haciendo clic en la indicación de desconexión en el Sitio.
15.2 Modificación y terminación de los servicios
El Propietario puede darse de baja de la Plataforma en cualquier momento haciendo clic en el botón "eliminar cuenta" de su Espacio del Propietario. Studapart confirma al Propietario, por vía electrónica, su desinscripción a los servicios de la Plataforma, su desinscripción teniendo efecto en la fecha de esta confirmación por Studapart.
La eliminación de la cuenta es definitiva y el propietario no podrá recuperar sus datos. Los anuncios serán desreferenciados automáticamente.
Studapart se reserva el derecho de modificar o dejar de ofrecer todos o parte de los servicios en cualquier momento, a su propia discreción. El Propietario es informado de estas modificaciones y/o ceses por cualquier medio útil, en un plazo indicativo de quince (15) días.
El fin de los servicios, por cualquier razón, incluso en caso de retirada por Studapart en las condiciones previstas por la GCU y la ley, conduce a la supresión de la cuenta del Propietario, que entonces ya no tiene acceso a su cuenta.
Cualquiera que sea la causa de la finalización de los servicios para un Propietario, el importe del primer alquiler pagado por el Arrendatario por una Reserva se abonará en la cuenta bancaria del Propietario introducida en la Plataforma en la fecha establecida de acuerdo con las CGU.
ARTÍCULO 16: Fuerza mayor
Cualquier evento fuera del control de Studapart y contra el cual Studapart no podría protegerse razonablemente constituye un caso de fuerza mayor y suspende las obligaciones de las partes, como por ejemplo, sin que esta lista sea restrictiva: una huelga o una avería técnica (edf, erdf, operadores de telecomunicaciones, proveedores de acceso a Internet o de alojamiento, Registrador, etc.), un corte en el suministro de energía (como la electricidad), un fallo de la red de comunicación electrónica de la que depende Studapart y/o de las redes que la sustituirían.), una interrupción del suministro de energía (como la electricidad), un fallo de la red de comunicación electrónica de la que depende Studapart y/o de las redes que la sustituirían.
Studapart no podrá ser considerado responsable, ni se considerará que ha faltado a sus obligaciones previstas en las presentes CGU, por cualquier incumplimiento vinculado a un caso de fuerza mayor tal y como lo definen la legislación y la jurisprudencia francesas, a condición de que notifique a la otra parte, por una parte, y de que haga todo lo posible para minimizar el perjuicio y cumplir con sus obligaciones lo antes posible tras el cese del caso de fuerza mayor, por otra parte.
ARTÍCULO 17: Integridad
Las disposiciones de las presentes CGU expresan la totalidad del acuerdo celebrado entre los Propietarios y Studapart. Prevalecen sobre cualquier propuesta, intercambio de cartas anteriores y posteriores a la celebración de las presentes CGU, así como sobre cualquier otra disposición que figure en los documentos intercambiados entre las partes y que esté relacionada con el objeto de las CGU, salvo en el caso de una modificación debidamente firmada por los representantes de las dos partes.
A excepción de una disposición específica en las presentes CGU, las correspondencias intercambiadas entre los Propietarios y Studapart se aseguran por correo electrónico a través de la Plataforma. En aplicación de los artículos 1316 y siguientes del Código Civil y, en su caso, del artículo L.110-3 del Código de Comercio, las partes declaran que la información entregada por correo electrónico es auténtica entre las partes siempre que no se presente ningún documento escrito contradictorio, autentificado y firmado, que ponga en duda esta información informatizada.
Los elementos tales como el momento de la recepción o transmisión, así como la calidad de los datos recibidos se considerarán como prueba por prioridad, ya que aparecen en los sistemas de información de Studapart, o como autenticado por los procedimientos informáticos de Studapart, a menos que los propietarios pueden demostrar lo contrario por escrito.
ARTÍCULO 18: Generalidades
El hecho de que una de las partes de estas CDU no haya exigido la aplicación de alguna cláusula, ya sea de forma permanente o temporal, no se considerará en ningún caso como una renuncia a los derechos de esa parte en virtud de dicha cláusula.
Si una o varias disposiciones de las presentes CGU son consideradas inválidas o declaradas como tales en aplicación de una ley, un reglamento o a raíz de una decisión definitiva de una jurisdicción competente, las demás estipulaciones de las presentes CGU conservarán toda su fuerza y alcance. En caso de ser necesario, Studapart se compromete a eliminar y sustituir inmediatamente dicha cláusula por otra legalmente válida.
En caso de dificultad de interpretación entre el título y el capítulo de alguno de los artículos y alguna de las cláusulas, los títulos se tendrán por no escritos.
ARTÍCULO 19: Derecho aplicable
Estas CDU se rigen y se interpretan de acuerdo con la legislación francesa, sin tener en cuenta los principios de conflicto de leyes.
En caso de litigio derivado de la interpretación y/o ejecución de las presentes CGU o en relación con las mismas, las Partes se comprometen a hacer todo lo posible para resolver amistosamente los litigios a los que puedan dar lugar las presentes CGU.
Así, en caso de litigio entre un Propietario y Studapart, las partes se comprometen a negociar de buena fe la resolución del litigio.
ANEXO
NOTA INFORMATIVA SOBRE LAS CONDICIONES ESPECIALES DE LA COBERTURA DE ALQUILER Nº 60 128 547 Y LA PROTECCIÓN LEGAL Nº 788770