Al hacer una reserva en línea, se te pedirá que pagues la cuota de reserva de Studapart y el primer mes de alquiler por adelantado. A continuación, el primer mes de alquiler se pagará automáticamente a tu casero (propietario, residencia de estudiantes...) a través de la plataforma. Durante los meses siguientes, se le pedirá que pagues el alquiler directamente al propietario.
Si el propietario quiere que te suscribas a la Garantía Studapart, se te pedirá que la pagues en esta etapa.
> ¿Cuáles son los gastos de reserva de Studapart?
Las tarifas vinculadas a la reserva en línea nos permiten ofrecerle las garantías de un alquiler eficaz y sereno: fiabilidad de los anuncios, seguridad de las transacciones y disponibilidad de nuestros equipos para acompañarle en cualquier momento de su alquiler, y poder intervenir para aportar soluciones en caso de un problema (alojamiento insalubre, cancelación de última hora...).
> ¿Por qué los gastos de reserva varían entre un alojamiento de un propietario privado y una residencia de estudiantes?
Los propietarios son particulares. Por ello, no pueden cobrar ninguna tasa adicional. Las residencias y las inmobiliarias son profesionales. Por ello, aplican sus tarifas habituales cuando ponen su alojamiento a disposición del público en Studapart. Por ejemplo, las residencias pueden cobrar una tasa de administración y los agentes inmobiliarios pueden cobrar una tasa.
¿Cuál es la diferencia entre la tasa de reserva y la fianza?
La fianza es una cantidad de dinero que se paga al propietario cuando se firma el contrato de alquiler. Si todo va bien, esta cantidad se devuelve al inquilino al final del periodo de alquiler. No es obligatorio, perolas empresas de alquiler lo exigen casi sistemáticamente.
La finalidad de la fianza es tranquilizar al propietario del alojamiento.
De hecho, el propietario tiene derecho a no devolver la fianza en caso de que surjan problemas durante el periodo de alquiler. Estos litigios pueden ser de diversa índole. Por ejemplo
daños en la vivienda causados por el inquilino
la falta de mantenimiento del mobiliario o del equipamiento
un retraso significativo en el pago de la renta o de los gastos
alquileres no pagados
En general, el propietario se reserva el derecho de quedarse con una parte o la totalidad de la fianza. Por lo tanto, la fianza actúa como garantía para el arrendador.
La fianza no se paga en la plataforma. El pago se realiza por separado al propietario en el momento de la reserva, antes de la mudanza.