Los anuncios contienen una cierta cantidad de información. He aquí los elementos que contienen y cómo descifrarlos.
¿Qué es un avalista?
Un avalista es una organización o una persona de confianza de su entorno que ofrece una garantía financiera al propietario en caso de que tenga dificultades para pagar el alquiler. En Francia, los propietarios exigen casi sistemáticamente al inquilino que facilite información sobre su avalista en el expediente de alquiler.
Un anuncio puede tener una "duración mínima". ¿Qué significa esto?
Lospropietarios pueden mencionar una duración mínima en sus condiciones de alquiler. La duración mínima es el periodo mínimo por el que se puede reservar el alojamiento. Por ejemplo, si el periodo mínimo que aparece en el anuncio es de 3 meses, significa que el propietario quiere que te quedes en el alojamiento durante al menos 3 meses y no acepta estancias más cortas.
¿Qué significa F1, T2, T1?
Se refiere al número de habitaciones del alojamiento, sin incluir la cocina y el baño. Por ejemplo, un T1 tiene una habitación, una cocina y un baño, un T2 tiene dos habitaciones, una cocina y un baño. La diferencia entre un estudio y un T1 es que en un estudio no suele haber separación entre la zona de la cocina y la habitación principal. Las letras F y T significan lo mismo: un F3 equivale a un T3.
¿Qué significa baño compartido?
En un alojamiento compartido, "baño compartido" significa que compartes el baño con uno o más de tus compañeros de piso.
La residencia tiene una tasa de solicitud, ¿es esto normal?
Las residencias ponen su alojamiento a disposición de los inquilinos de Studapart para su reserva, pero su funcionamiento sigue siendo independiente de Studapart. Cada uno de ellos aplica sus propias tasas de solicitud. Cuando reservas un alojamiento en una residencia de estudiantes, sólo pagas las tasas solicitadas por la residencia y no pagas ninguna tasa de Studapart.
¿Qué es una tarifa de alquiler? ¿Cómo se calculan?
Los gastos de alquiler son los que cubren los costes de vivir en el alojamiento. Los cargos más comunes son
Agua (agua fría, agua caliente, calefacción colectiva de las viviendas privadas pero también de las zonas comunes)
Instalaciones individuales de calefacción
Mantenimiento de las zonas comunes interiores y exteriores del edificio que alberga la vivienda
Mantenimiento de los espacios exteriores comunes (zonas verdes, plazas de aparcamiento, alrededores del edificio...)
Higiene general del edificio
El equipamiento del edificio (ventilación, ascensor, etc.)
Impuestos (por ejemplo, el impuesto sobre los residuos domésticos)
¿Qué significa "con gastos incluidos"?
Un alquiler con gastos incluidos es un alquiler que incluye los gastos de alquiler. No tendrá ningún coste adicional una vez que haya pagado su alquiler.
Ten en cuenta que los gastos relacionados con el alojamiento, como la electricidad o la suscripción a Internet, no suelen estar incluidos en las tarifas.
¿El alquiler que se muestra es el definitivo?
No necesariamente. Si el alojamiento es susceptible de recibir una prestación de vivienda, puede solicitar a la Caisse d'Allocations Familiales, una prestación mensual de vivienda. La ayuda puede oscilar entre 100 y más de 300 euros, dependiendo de la ciudad y de su situación personal.
¿Qué es una fianza?
La fianza es una cantidad que pagas al propietario cuando firmas el contrato de alquiler o, como muy tarde, el día de la mudanza. Se te devolverá íntegramente cuando abandone el alojamiento, siempre que el inventario de enseres al final del período de alquiler coincida con el inventario de enseres al principio, es decir, siempre que no se hayan observado daños en el alojamiento.
El importe de la fianza lo decide el propietario y se indica en el anuncio. No puede superar el equivalente a un mes de alquiler en el caso de una vivienda vacía y el equivalente a dos meses de alquiler en el caso de una vivienda amueblada.
¿Qué debo hacer si creo que un anuncio es fraudulento?
Todos nuestros anuncios son revisados personalmente por nuestro equipo. Sin embargo, si tiene la más mínima duda sobre la fiabilidad de un anuncio o de un propietario, infórmenos haciendo clic en "denunciar este anuncio", a la derecha del anuncio. También puede especificar el motivo.