Un seul contrat pour toute la colocation 

Le bail 

  • Chaque colocataire apparaît sur un seul et même bail.
  • Tous les colocataires disposent des mêmes droits et obligations stipulés dans le bail.

L’usage des pièces

  • Les colocataires s'organisent pour se répartir les pièces à usage privé et les parties communes. 

Le loyer et les charges 

  • Les colocataires s’organisent pour se répartir les parts de loyer à payer.
  • Les colocataires sont redevables de la totalité du loyer et des charges vis à vis du propriétaire.

Le départ d’un colocataire 

  • Lorsqu’un colocataire quitte le logement, les obligations des colocataires restent inchangées. Les autres colocataires sont redevables de la totalité du loyer. C’est la clause de solidarité. 
  • Les autres colocataires peuvent s’organiser pour remplacer le locataire sortant, et modifier le bail avec le propriétaire. 

Un contrat par colocataire 

Le bail 

  • Chaque colocataire dispose de son propre bail.
  • Chaque colocataire n’engage que ses droits et obligations stipulés dans le bail.

L’usage des pièces

  • Chaque bail répartit l’usage privé des pièces et les parties communes. 

Le loyer et les charges 

  • Chaque bail précise le montant du loyer et les charges que le colocataire doit au propriétaire. 

Le départ d’un colocataire 

  • Chaque colocataire est libre de quitter le logement à tout moment, sans que ça n’ait d’incidence sur les autres colocataires 
  • Le propriétaire est libre de remplacer et de choisir le colocataire parti. 
  • Il n’y a pas de clause de solidarité dans le cas d’un contrat par colocataire.
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