Pour louer un logement en France, il faut constituer un dossier de location qui renseigne des informations sur vous et votre garant. Un garant c’est quelqu’un de votre entourage (parent, ami…) ou un organisme (ex : Studapart) qui reconnaît que vous êtes une personne fiable et solvable, c’est-à-dire en capacité de payer le loyer.
Quelles sont les pièces justificatives à fournir ?
Garant de type personne physique française (parent, ami…) :
Type | Documents applicables | Que regarder ? |
Pièce d’identité |
| Vérifier que la date d’expiration n’est pas dépassée. |
Justificatif de revenus |
| Si salarié: vérifier que les fiches de paie soient celles des 3 derniers mois et que le salaire net payé est au dessus du minimum demandé par le loueur. Vérifier la date d’ancienneté : le garant doit être employé depuis plus de 8 mois. Si ce n’est pas le cas, demander une attestation employeur mentionnant que le garant n’est ni en période d’essai, ni en procédure de licenciement, ni en procédure de démission.
NB : les salariés de la fonction publique reçoivent leurs fiches de paie avec quelques mois de retard : il faut dans ce cas-là envoyer les dernières fiches reçues par le garant. |
Quittance de loyer / taxe foncière |
| Vérifier les dates. |
Justificatif de domicile |
| Vérifier que la facture date de moins 3 mois.
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Avis d’imposition |
| Vérifier que le revenu imposable du garant soit bien supérieur au minimum demandé par la résidence. |
Garant de type personne physique étrangère (peu accepté par les loueurs mais vous pouvez les mettre pour rassurer le loueur) :
Type | Documents applicables | Que regarder ? |
Pièce d’identité
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| Vérifier que la date d’expiration ne soit pas dépassée. |
Justificatif de revenus |
| Si salarié : vérifier que les fiches de paie sont celles des 3 derniers mois et que le salaire net payé est au dessus du minimum demandé par le loueur.
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Justificatif de domicile
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| Vérifier que la facture date de moins 3 mois. |
Avis d’imposition
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| Vérifier que le revenu imposable du garant soit bien supérieur au minimum demandé par la résidence. |
Garant de type organisme (exemple : Studapart) :
Le nom de l’entreprise
Ses coordonnées (numéro de téléphone)
Le document justificatif : la preuve de souscription
Comment obtenir un garant de type organisme ?
Si vous n'avez pas de garant physique (ou pas de garant résidant en France), Studapart peut se porter garant pour vous sur la durée totale de votre location avec la Garantie Studapart.
Mon école peut-elle être mon garant ?
Certains établissements acceptent de se porter garants pour leurs étudiants. Rapprochez-vous de l'administration de votre établissement pour le savoir.